Estimation théorique
Chemin du Chouchou,97416 Saint Leu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Chouchou,97416-Saint Leu indique un avis de valeur compris entre 247.000€ et 279.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.470€ et 2.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 0.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.821€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.821€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Leu (97413) est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 4.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 0.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.821€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.821€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Leu (97413) est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 4.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-12 | 13 | CHE BELLEVUE | 3 | 48 | 422 | 70000€ | 1458€ |
2021-08-30 | 2 | CHE BELLEVUE | 4 | 113 | 1190 | 194400€ | 1720€ |
2021-12-16 | 3 | CHE DE MAINGARD | 4 | 109 | 574 | 95000€ | 872€ |
2022-08-31 | 206 | RTE HUBERT DELISLE PITON | 6 | 80 | 320 | 130000€ | 1625€ |
2020-08-25 | 194 | RTE HUBERT DELISLE PITON | 5 | 100 | 343 | 80000€ | 800€ |
2022-09-15 | 212 | RTE HUBERT DELISLE PITON | 5 | 135 | 1420 | 300000€ | 2222€ |
2021-07-07 | 287 | RTE HUBERT DELISLE | 2 | 63 | 319 | 62235€ | 988€ |
2021-05-25 | 130 | RTE HUBERT DELISLE | 4 | 117 | 2603 | 300000€ | 2564€ |
2023-02-08 | 41 | CHE DE LA SOURCE | 5 | 90 | 628 | 190000€ | 2111€ |
2020-05-22 | 413 | RTE HUBERT DELISLE PITON | 5 | 122 | 500 | 255000€ | 2090€ |
2021-06-18 | 413 | RTE HUBERT DELISLE PITON | 3 | 112 | 1054 | 245000€ | 2188€ |
2020-05-29 | 16 | CHE DES AUBEPINES | 4 | 71 | 655 | 99000€ | 1394€ |
2022-02-07 | 16 | CHE DES AUBEPINES | 4 | 71 | 655 | 180200€ | 2538€ |
2021-03-16 | 475 | RUE ALEXANDRE BEGUE | 3 | 56 | 248 | 172000€ | 3071€ |
2022-06-28 | 232 | CD CD3 | 3 | 60 | 569 | 115000€ | 1917€ |
2019-08-09 | 451 | RUE ALEXANDRE BEGUE | 5 | 90 | 1061 | 155000€ | 1722€ |
2019-07-24 | 449 | RUE ALEXANDRE BEGUE | 4 | 67 | 1062 | 140000€ | 2090€ |
2020-03-27 | 17 | CHE PERE PAYET | 5 | 47 | 1080 | 100000€ | 2128€ |
2021-09-30 | 19 | CHE PERE PAYET | 2 | 57 | 735 | 139000€ | 2439€ |
2022-02-25 | 19 | CHE FLORUS PAYET | 2 | 36 | 542 | 77000€ | 2139€ |
2022-08-31 | 103 | CHE DES GALABERTS | 5 | 92 | 7459 | 3048040€ | 33131€ |
2023-02-07 | 10 | CHE BENARD ELISABETH | 3 | 71 | 1089 | 297500€ | 4190€ |
2022-09-29 | 30 | CHE FLORUS PAYET | 3 | 69 | 510 | 105500€ | 1529€ |
2021-05-20 | 15 | RUE DES VETIVERS | 4 | 66 | 504 | 170000€ | 2576€ |
2022-09-29 | 334 | RUE ALEXANDRE BEGUE | 3 | 61 | 0 | 170000€ | 2787€ |
2021-03-11 | 2 | CHE CANAL | 4 | 117 | 1415 | 120000€ | 1026€ |
2021-09-15 | 248 | CD CD3 | 3 | 60 | 270 | 125000€ | 2083€ |
2020-12-15 | 46 | CHE DE LA DECOUVERTE | 3 | 56 | 983 | 220000€ | 3929€ |
2019-05-23 | 70 | CHE DE LA DECOUVERTE | 5 | 108 | 500 | 250000€ | 2315€ |
2020-08-14 | 10 | RUE DES MIRABELLES | 4 | 130 | 735 | 180000€ | 1385€ |
2022-11-10 | 206 | CHE DES CAMELIAS | 7 | 123 | 351 | 196000€ | 1593€ |
2022-06-27 | 134 | CHE DES CAMELIAS | 4 | 77 | 521 | 225000€ | 2922€ |
2019-06-21 | 20 | RUE DES MIRABELLES | 4 | 133 | 583 | 200000€ | 1504€ |
2022-12-02 | 20 | RUE DES MIRABELLES | 4 | 133 | 583 | 246750€ | 1855€ |
2022-07-18 | 2 | CHE MAURICE COURTIN | 4 | 80 | 251 | 225000€ | 2813€ |
2020-07-28 | 4 | ALL DES MARGUERITES | 6 | 167 | 566 | 286000€ | 1713€ |
2020-12-11 | 72 | CHE DES CAMELIAS | 3 | 63 | 159 | 135000€ | 2143€ |
2023-05-31 | 3 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 100 | 596 | 275000€ | 2750€ |
2021-03-26 | 23 | CHE EVARISTE LEBON | 3 | 92 | 599 | 425017€ | 4620€ |
2022-12-28 | 23 | CHE EVARISTE LEBON | 3 | 92 | 599 | 533410€ | 5798€ |
2022-04-12 | 5 | IMP DES PIVOINES | 3 | 80 | 270 | 70000€ | 875€ |
2021-01-26 | 2 | CHE MAURICE COURTIN | 5 | 148 | 577 | 400400€ | 2705€ |
2020-03-12 | 11 | RUE DES MIRABELLES | 4 | 87 | 634 | 241000€ | 2770€ |
2021-03-05 | 9 | RUE DES MIRABELLES | 4 | 97 | 0 | 296800€ | 3060€ |
2022-02-14 | 274 | CHE LELIEVRE | 3 | 47 | 1003 | 275000€ | 5851€ |
2022-08-08 | 26 | RUE DES MIRABELLES | 5 | 150 | 595 | 252940€ | 1686€ |
2020-02-25 | 280 | CHE LELIEVRE | 3 | 56 | 1325 | 240000€ | 4286€ |
2019-12-02 | 278 | CHE LELIEVRE | 4 | 120 | 515 | 300000€ | 2500€ |
2020-02-17 | 28 | RUE DES MIRABELLES | 5 | 130 | 676 | 205000€ | 1577€ |
2022-09-06 | 316 | RUE ALEXANDRE BEGUE | 3 | 57 | 1335 | 255000€ | 4474€ |
2022-06-22 | 10 | CHE MAURICE COURTIN | 3 | 84 | 215 | 341680€ | 4068€ |
2020-08-17 | 46 | CHE DES TOURTERELLES | 4 | 129 | 300 | 457570€ | 3547€ |
2022-01-12 | 9 | CHE MAURICE COURTIN | 5 | 105 | 366 | 416840€ | 3970€ |
2020-07-08 | 34 | CHE BASSON | 5 | 101 | 1258 | 196830€ | 1949€ |
2021-10-20 | 41 | CHE DES TOURTERELLES | 2 | 85 | 477 | 495510€ | 5830€ |
2019-08-30 | 373 | RUE ALEXANDRE BEGUE | 5 | 117 | 736 | 88000€ | 752€ |
2020-02-12 | 13 | CHE TAN ROUGE LE PLATE | 3 | 62 | 418 | 135250€ | 2181€ |
2020-12-02 | 9 | CHE MAURICE COURTIN | 5 | 135 | 450 | 319500€ | 2367€ |
2020-12-02 | 9 | CHE MAURICE COURTIN | 5 | 135 | 450 | 500000€ | 3704€ |
2023-02-20 | 9 | CHE MAURICE COURTIN | 5 | 135 | 450 | 495000€ | 3667€ |
2019-08-08 | 186 | CD 13 LE CAP | 4 | 83 | 730 | 266000€ | 3205€ |
2020-11-26 | 5 | CHE MAURICE COURTIN | 2 | 50 | 415 | 210000€ | 4200€ |
2021-02-17 | 1 | CHE BASSON | 4 | 110 | 668 | 215000€ | 1955€ |
2019-08-28 | 55 | CHE DES TOURTERELLES | 5 | 130 | 401 | 358000€ | 2754€ |
2023-06-29 | 5 | CHE MAURICE COURTIN | 4 | 80 | 428 | 353000€ | 4413€ |
2020-05-14 | 18 | CHE DE LA DECOUVERTE | 4 | 77 | 1349 | 165000€ | 2143€ |
2022-11-10 | 7 | CHE BASSON | 4 | 110 | 295 | 108000€ | 982€ |
2020-12-21 | 7 | CHE BASSON | 4 | 110 | 295 | 202500€ | 1841€ |
2021-06-23 | 38 | CHE DES TOURTERELLES | 3 | 100 | 582 | 440830€ | 4408€ |
2019-10-15 | 9 | CHE BASSON | 4 | 110 | 474 | 205000€ | 1864€ |
2020-10-09 | 27 | CHE CHAMAND LE PLATE | 3 | 85 | 0 | 95000€ | 1118€ |
2022-07-18 | 5 | ALL DES IRIS | 5 | 119 | 363 | 471845€ | 3965€ |
2020-12-31 | 7 | CHE MAURICE COURTIN | 4 | 103 | 226 | 314450€ | 3053€ |
2022-07-07 | 268 | RUE HENRI BEGUE | 4 | 80 | 920 | 265000€ | 3313€ |
2019-07-10 | 49 | CRS DIT CHEMIN RENAUD | 3 | 70 | 695 | 265000€ | 3786€ |
2022-01-26 | 23 | CHE GONTHIER BAS | 4 | 91 | 1069 | 147500€ | 1621€ |
2022-05-09 | 5 | RUE DES ORANGERS | 4 | 54 | 304 | 143000€ | 2648€ |
2019-12-10 | 40 | CHE GONTHIER BAS | 5 | 136 | 681 | 160000€ | 1176€ |
2023-03-24 | 13 | ALL DES IRIS | 4 | 119 | 406 | 395000€ | 3319€ |
2021-01-19 | 9 | RUE DES ORANGERS | 7 | 97 | 385 | 151800€ | 1565€ |
2021-10-20 | 32 | RUE DES ORANGERS | 6 | 70 | 328 | 110000€ | 1571€ |
2020-10-06 | 12 | CHE LEOCADIE | 3 | 83 | 743 | 435100€ | 5242€ |
2020-05-29 | 38 | CHE PIFFARELLY | 3 | 61 | 372 | 185000€ | 3033€ |
2022-07-07 | 18 | CRS DIT CHEMIN RENAUD | 2 | 29 | 450 | 294000€ | 10138€ |
2021-12-23 | 5 | TAN ROUGE | 5 | 60 | 0 | 200000€ | 3333€ |
2022-01-28 | 73 | CD 25 DIT DE LA DIAGONALE | 4 | 110 | 524 | 375000€ | 3409€ |
2021-08-05 | 119 | CHE DUBUISSON | 4 | 100 | 601 | 330000€ | 3300€ |
2022-08-08 | 282 | RTE HUBERT DELISLE | 3 | 62 | 422 | 169000€ | 2726€ |
2020-06-30 | 284 | RTE HUBERT DELISLE | 4 | 60 | 604 | 152000€ | 2533€ |
2022-05-16 | 37 | CHE LEOCADIE | 4 | 109 | 500 | 510000€ | 4679€ |
2019-10-07 | 17 | CHE DES PERDRIX | 3 | 70 | 709 | 335000€ | 4786€ |
2020-01-31 | 202 | CHE LELIEVRE | 1 | 30 | 707 | 127200€ | 4240€ |
2019-05-15 | 4 | IMP VALERE MARDE | 4 | 131 | 608 | 395000€ | 3015€ |
2020-10-22 | 379 | RUE HENRI BEGUE | 6 | 130 | 1160 | 337500€ | 2596€ |
2020-01-23 | 24 | RUE AMBAVILLE | 4 | 47 | 245 | 165600€ | 3523€ |
2020-01-31 | 305 | CHE LELIEVRE | 7 | 149 | 972 | 349000€ | 2342€ |
2020-04-09 | 10 | CHE DES JASMINS | 3 | 50 | 627 | 420000€ | 8400€ |
2020-11-03 | 22 | CHE DES JASMINS | 3 | 85 | 567 | 355000€ | 4176€ |
2020-08-21 | 29 | CHE CARLONETTE CD 15 | 5 | 115 | 280 | 176000€ | 1530€ |
2020-01-17 | 6 | RUE DE LA VANILLE | 5 | 123 | 490 | 410000€ | 3333€ |
2019-08-22 | 15 | RUE AMBAVILLE | 5 | 61 | 160 | 236400€ | 3875€ |
2021-04-02 | 311 | CHE LELIEVRE | 5 | 131 | 866 | 517750€ | 3952€ |
2022-04-22 | 390 | RUE HENRI BEGUE | 4 | 63 | 529 | 162000€ | 2571€ |
2022-08-26 | 96 | CHE BOULANGER | 6 | 54 | 0 | 245000€ | 4537€ |
2020-03-12 | 148 | CHE LEOCADIE | 4 | 68 | 616 | 100000€ | 1471€ |
2022-11-16 | 29 | CHE DES HORTENSIAS | 5 | 174 | 913 | 140000€ | 805€ |
2020-11-04 | 25 | RUE AMBAVILLE | 5 | 61 | 445 | 135000€ | 2213€ |
2022-03-31 | 13 | ALL DES PEINTRES | 5 | 258 | 946 | 991505€ | 3843€ |
2020-12-02 | 24 | CHE THENOR GEORGES | 4 | 47 | 171 | 226000€ | 4809€ |
2022-03-31 | 2 | RUE DE LA VANILLE | 4 | 119 | 434 | 740000€ | 6218€ |
2020-01-29 | 227 | CHE LELIEVRE | 3 | 84 | 661 | 420000€ | 5000€ |
2022-06-29 | 420 | RUE HENRI BEGUE | 4 | 90 | 517 | 394650€ | 4385€ |
2022-05-09 | 48 | CHE THENOR GEORGES | 5 | 61 | 173 | 182000€ | 2984€ |
2020-03-27 | 229 | CHE LELIEVRE | 3 | 84 | 399 | 422000€ | 5024€ |
2022-04-07 | 114 | CHE THENOR GEORGES | 4 | 103 | 905 | 689500€ | 6694€ |
2022-07-22 | 30 | CHE BOULANGER | 5 | 110 | 493 | 146000€ | 1327€ |
2020-02-28 | 40 | CHE THENOR GEORGES | 5 | 61 | 179 | 154000€ | 2525€ |
2019-09-20 | 799 | CHE DUBUISSON | 4 | 76 | 592 | 282060€ | 3711€ |
2023-03-31 | 156 | CD 13 ETANG ST LEU | 4 | 96 | 399 | 493960€ | 5145€ |
2022-11-03 | 47 | CHE DES HORTENSIAS | 4 | 47 | 1513 | 198000€ | 4213€ |
2021-04-22 | 9 | CHE DES MYOSOTIS | 3 | 64 | 552 | 196100€ | 3064€ |
2020-10-30 | 37 | CHE DES SERRES | 4 | 98 | 1085 | 280000€ | 2857€ |
2021-10-29 | 23 | CHE CARLONNETTE | 4 | 70 | 221 | 185000€ | 2643€ |
2019-08-09 | 797 | CHE DUBUISSON | 3 | 67 | 502 | 262000€ | 3910€ |
2020-05-29 | 34 | CHE DES ORCHIDEES | 4 | 70 | 2265 | 170000€ | 2429€ |
2022-11-30 | 6 | CHE PIERRE PAUL CERTAT | 3 | 42 | 71 | 170000€ | 4048€ |
2019-08-21 | 1 | CHE DES MYOSOTIS | 5 | 103 | 599 | 250250€ | 2430€ |
2022-05-12 | 162 | CHE DUBUISSON | 4 | 48 | 1203 | 235000€ | 4896€ |
2021-12-15 | 5 | CHE PIERRE PAUL CERTAT | 2 | 70 | 588 | 200000€ | 2857€ |
2022-01-26 | 792 | CHE DUBUISSON | 4 | 64 | 840 | 340000€ | 5313€ |
2021-09-30 | 57 | CHE DES HORTENSIAS | 6 | 76 | 1197 | 260000€ | 3421€ |
2022-01-18 | 33 | CHE DES ORCHIDEES | 3 | 31 | 281 | 30000€ | 968€ |
2022-06-15 | 125 | CHE LELIEVRE | 4 | 90 | 417 | 300000€ | 3333€ |
2021-07-09 | 163 | CHE LEOCADIE | 4 | 82 | 0 | 315000€ | 3841€ |
2020-11-27 | 163 | CHE LEOCADIE | 4 | 82 | 0 | 365000€ | 4451€ |
2023-01-06 | 107 | CHE RICQUEBOURG | 3 | 67 | 541 | 258950€ | 3865€ |
2022-08-31 | 137 | CHE LELIEVRE | 4 | 76 | 300 | 362000€ | 4763€ |
2019-09-11 | 121 | CD 13 ETANG ST LEU | 4 | 77 | 514 | 409000€ | 5312€ |
2019-08-20 | 43 | RUE DES CAMOMILLES | 6 | 213 | 673 | 405000€ | 1901€ |
2022-07-15 | 91 | RUE DES PAMPLEMOUSSES | 3 | 109 | 275 | 370000€ | 3394€ |
2020-12-22 | 447 | CHE RICQUEBOURG | 3 | 50 | 628 | 30000€ | 600€ |
2019-07-22 | 161 | CHE MAZEAU | 4 | 85 | 724 | 487950€ | 5741€ |
2022-03-18 | 82 | CHE THENOR GEORGES | 4 | 40 | 295 | 157500€ | 3938€ |
2019-05-21 | 451 | CHE RICQUEBOURG | 2 | 50 | 769 | 90000€ | 1800€ |
2019-08-21 | 150 | CHE RICQUEBOURG | 3 | 55 | 1000 | 270000€ | 4909€ |
2022-05-19 | 1 | CHE MOUTIEN | 5 | 55 | 380 | 224700€ | 4085€ |
2019-11-28 | 18 | CHE DES ORCHIDEES | 3 | 70 | 220 | 100000€ | 1429€ |
2022-03-10 | 21 | RUE DES PAMPLEMOUSSES | 3 | 93 | 498 | 327700€ | 3524€ |
2022-08-18 | 17 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 99 | 252 | 199900€ | 2019€ |
2019-07-25 | 7 | CHE MOUTIEN | 4 | 60 | 1010 | 514850€ | 8581€ |